Situata a pochi passi dal Parco Ciani e da ogni servizio del centro di Lugano, edificata nel 2023, la Residenza Lavizzari offre oltre 1’000 mq di superficie abitativa suddivisa in 17 unità con tagli da monolocali, 2.5 locali, 3.5 locali e un attico di pregio. Le unità sono state suddivise strategicamente in appartamenti ammobiliati e non, per differenziare l’utenza.
Tutte le unità dispongono di una lavanderia o angolo con propria lavatrice/asciugatrice all’interno dell’appartamento, come pure di riscaldamento e raffrescamento a pavimento oltre alla climatizzazione integrata in ogni stanza. Il sistema domotico consente di comandare da remoto temperatura, videocitofono, zanzariere ed oscuranti elettrici, nonché apertura porte e consegna pacchi mediante locker smart box.
Il piano terra è composto da due monolocali abitativi unibili: uno con accesso indipendente su Via Lavizzari, utilizzato quale ufficio dei promotori, e l’altro con un giardino parzialmente in uso privato — un oggetto unico per essere nel centro di Lugano.
Il primo, secondo e quarto piano sono suddivisi in 2 monolocali e due appartamenti da 2.5 locali. Il terzo piano è suddiviso in due unità da 3.5 locali. L’ultimo piano è composto dall’attico, utilizzato da uno dei due promotori.
I 17 posti auto totali sono così suddivisi: al pian terreno 6 coperti e 1 di ampie dimensioni scoperto; al piano interrato 10 spaziosi posteggi molto ambiti e un box separato per 2 posti auto dedicato all’attico. Su questo piano si trovano il locale tecnico, una piccola lavanderia/ripostiglio per il custode e svariate cantine con ventilazione forzata a servizio degli appartamenti.
La fonte di calore e raffrescamento è garantita da una termopompa acqua/acqua con captazione dalla falda del lago: un sistema silenzioso, molto efficiente e con bassi consumi energetici.
